不動産 キャラクター デザイン

1. 不動産とキャラクターデザインの関係性とは何かが分かる解説

不動産は高額な契約が前提となるため、本来は数字や実績、専門性で評価されやすい業界です。ただ、実際の集客や問い合わせは、もっと感覚的な「安心感」「話しかけやすさ」に左右される場面が多くあります。そこで、店頭看板やホームページにキャラクターを配置し、入りにくさを和らげる取り組みが広がってきました。

背景には、物件検索サイトやポータルの普及により、情報量だけでは差がつきにくくなったことがあります。ユーザーは条件の近い物件を複数社で比較検討するため、「どこに相談しようか」を決める要素として、企業イメージや親しみやすさの重要度が増していると言えます。キャラクターはそのイメージをひと目で伝えやすく、デジタル・紙媒体・店舗など多様な接点に展開できるため、存在感を発揮しやすいのです。

1.1 不動産業界でキャラクターデザインが注目される背景

ロゴは会社名やブランド名を象徴するマークで、名刺や看板、契約書など、あらゆる場面で使われる「顔」のような存在です。一方キャラクターは、もっと感情に訴えかける存在として、「どんな会社か」「どんな人に向いているか」といったニュアンスを柔らかく表現します。役割としては、ロゴが「誰なのか」を示し、キャラクターが「どんな印象なのか」を補強すると考えると整理しやすくなります。

組み合わせる際には、ロゴとの世界観を揃えることが大切です。たとえば、ロゴが直線的でスタイリッシュな印象なら、キャラクターもシンプルで洗練されたタッチにするなど、ブランドの方向性を統一します。また、ロゴとキャラクターを並べて使う場合、どちらが主役かを媒体ごとに決めておくとレイアウトしやすくなります。ロゴが小さくなりすぎたり、キャラクターだけが浮いてしまったりしないよう、初期のデザイン段階から想定しておくと運用がスムーズです。

1.2 ロゴと不動産キャラクターの役割の違いと組み合わせ方

不動産会社に求められるイメージは、「信頼できること」と「相談しやすいこと」の両立です。キャラクターは親近感を生みやすい一方で、デザインによっては軽い印象が出てしまい、信頼感とのバランスが崩れる場合もあります。そのため、不動産向けキャラクターでは、かわいらしさだけでなく、誠実さや落ち着きも意識したデザインが重要になります。

例えば、線が細すぎて頼りなく見えたり、色数が多すぎて子ども向けのように感じられたりすると、契約の重みとのギャップが生まれます。逆に、色や形をやや抑えめにして、表情で親しみやすさを出すなど、信頼感を損なわない範囲で親近感をプラスする工夫がポイントになります。店舗の立地や取り扱う物件価格帯によって「どこまで柔らかくしてよいか」が変わるため、自社が目指すポジションに合わせてキャラクターのトーンを調整することが大切です。

1.3 不動産の信頼感と親近感を両立させるキャラクターの重要性

2. 不動産キャラクターデザインのメリットと活用シーン

不動産会社がキャラクターを導入するメリットは、単に「かわいらしいから」だけではありません。具体的には、次のような効果が期待できます。 

・店舗や広告に統一感が出て、ブランドを覚えてもらいやすくなる

・物件情報だけでは伝わりにくい会社の雰囲気を、ひと目で表現できる

・ファミリー層や若年層など、来店のハードルを下げたいターゲットに安心感を与えやすい
・SNSやチラシで、堅い内容の情報にも興味を持ってもらうきっかけをつくれる

・キャンペーンやイベントの企画と結びつけやすく、リピートのきっかけになる


このように、キャラクターは広告の飾りではなく、長期的にブランドを育てるための資産となり得ます。媒体ごとに使い方を工夫することで、同じキャラクターでも、複数の接点で価値を生み続ける存在になっていきます。

2.1 不動産にキャラクターを導入する主なメリットと期待できる効果

キャラクターを導入したあと、どこでどう使うかを具体的にイメージしておくと投資対効果を高めやすくなります。代表的な活用シーンとしては、まず店頭看板やウインドウディスプレイがあります。通りすがりの人の目に入りやすく、「ここはどんな不動産会社か」を瞬時に伝える役割を果たします。

広告面では、チラシやポスティング資料、物件紹介パンフレット、ポータルサイトのバナー画像などに登場させることで、他社の広告との違いを明確にできます。同じような写真や間取り図が並ぶ中でも、キャラクターがいることで一度見た会社として記憶に残りやすくなります。また、店内の案内ポップやキッズスペースの装飾にキャラクターを用いると、来店した人がリラックスしやすくなり、スタッフとの会話のきっかけにもなります。こうした小さな接点の積み重ねが、会社への信頼感につながっていきます。

2.2 不動産の広告や店舗での具体的なキャラクター活用シーン

地域密着で運営している不動産会社にとって、キャラクターは特に相性のよい施策です。地名や街の特色、土地柄をモチーフにしたキャラクターは、「このエリアに根ざしている会社」という印象を視覚的に伝えやすく、住民からの親近感も得やすくなります。地元イベントや学校との協働など、地域との接点が多いほどキャラクターの露出機会も増え、認知の積み上げが期待できます。

長期的なブランドづくりの観点では、キャラクターを一過性のキャンペーンで終わらせず、何年にもわたり継続して育てていくことが大切です。季節ごとの衣装やポーズを変えたり、新しい設定を追加したりしながら、変化と一貫性を両立させていきます。地域の人々が「このキャラクターと言えばあの不動産会社」と自然に連想する状態になれば、紹介や口コミの際にも覚えてもらいやすくなり、競合との差別化にもつながります。

2.3 地域密着型不動産とキャラクターの相性と長期的なブランドづくり

3. 不動産キャラクターデザインを依頼する前に整理すべきポイント

キャラクターデザインを依頼する前に、まず整理しておきたいのが「自社がどんな不動産会社だと感じてほしいか」です。安心感、スピード感、高級感、親身さなど、伝えたい価値は会社によって異なります。ここが曖昧なまま進めると、デザイン提案に対する判断軸もぶれやすくなり、修正が増えてしまいます。

そこで、現在の顧客からよく言われる言葉や、自社の強みだと思う点を書き出してみると方向性が見えやすくなります。例えば、「相談しやすい雰囲気を評価されているなら柔らかいタッチ」「投資用物件や事業用物件が多いなら落ち着いた印象」など、ブランドイメージからキャラクターの雰囲気へとつなげていくイメージです。社内で合意を取ったブランドイメージを、制作会社への共有資料としてまとめておくと、初回提案の精度が上がりやすくなります。

3.1 どんな不動産ブランドイメージをキャラクターで表現したいかの考え方

3.2 物件ターゲット層に合う雰囲気やかわいらしさを決める視点
物件のターゲット層を無視してキャラクターを決めてしまうと、「自社が届けたい相手」と「キャラクターの印象」にズレが生じてしまいます。ターゲット層に合う雰囲気やかわいらしさを決める際には、次のような視点を押さえておくと検討しやすくなります。 


1.物件価格帯や用途


2.想定している主な年齢層


3.ファミリー・単身・シニアなどのライフステージ


4.エリア特性や街の雰囲気


5.来店時に感じてほしい空気感（落ち着き・活気・温かさなど）



これらを整理したうえで、「かわいらしさを強めるのか」「落ち着きとのバランスを取るのか」などを決めていきます。例えば、ファミリー向け賃貸が中心なら親しみやすさを前面に、高級分譲や投資物件が中心なら、かわいらしさは抑えつつ、信頼感のある表情や色使いで柔らかさを補う選択も考えられます。

3.1 どんな不動産ブランドイメージをキャラクターで表現したいかの考え方

キャラクターの用途や展開範囲をあらかじめ想定しておくことは、デザインの方向性だけでなく、制作データの仕様にも直結します。例えば、ホームページだけで使うのか、看板やのぼりなど大型の印刷物にも使うのか、名刺やノベルティにも展開するのかによって、必要な解像度やデータ形式、バリエーションの数が変わってきます。

また、「将来的にアニメーションや動画にしたい」「SNSアイコンに使いたい」などの希望がある場合、最初からその前提でポーズや構図を考えておくと後の展開がしやすくなります。用途の想定が曖昧なままだと、必要なデータが足りずに追加制作が発生したり、デザインの描き直しが必要になったりするリスクがあります。依頼前の段階で社内の関係者と話し合い、優先度の高い用途から整理しておくと、制作会社側も提案しやすくなります。

3.3 キャラクターデザインの用途と展開範囲を事前に決めておく重要性

4. 不動産キャラクターデザイン制作の流れとチェックポイント

不動産向けキャラクターデザインの制作は、まずヒアリングから始まることが一般的です。ここでは、不動産会社としての強みや目指す方向性、ターゲット層、既存のロゴやブランドカラー、キャラクターの利用予定媒体などを詳しく確認します。この段階で情報をしっかり共有しておくと、ラフ提案の精度が高まり、後工程もスムーズに進みます。

ヒアリング内容をもとに、制作側がイメージボードやキーワードをまとめ、それに沿ってラフ案を複数パターン用意するケースもあります。ラフの段階では、線の太さ、色の雰囲気、表情の方向性など、大枠のイメージを決めるのが目的です。細部の調整は後からでも可能なため、最初のラフでは「自社らしさが出ているか」「ターゲットに違和感がないか」を優先して確認すると判断しやすくなります。

4.1 初回ヒアリングからラフ提案までの一般的な進み方

ラフ案が固まってきたら、次は表情やポーズ、キャラクター設定の詳細を詰めていきます。不動産向けキャラクターでは、実際の運用シーンを想像しながら、次のような点を確認しておくと安心です。

・基本の表情だけでなく、「嬉しい」「案内中」「お知らせ」などよく使いそうなバリエーション

・立ちポーズ、案内しているポーズ、手を振っているポーズなど、広告や店頭で使いやすい動き

・キャラクターの身長感や、人物・建物とのバランスをどう扱うか

・名前や性格、好きなものなど、今後の発信で活かせる設定の方向性

・モノクロ印刷や小さいサイズになったときの視認性


これらを事前に整理しておくと、のちの媒体展開がしやすくなります。特によく使う場面で「このポーズがあれば便利」というものは、最初の制作時に決めておくと、追加発注の頻度も抑えやすくなります。

4.2 不動産キャラクターの表情・ポーズ・設定を詰める際の確認項目

キャラクターが完成したあとは、データの納品形式や管理方法も重要です。一般的には、印刷向けの高解像度データと、WebやSNSで使いやすい軽めのデータの両方を用意してもらうケースが多くあります。また、背景透過のPNGデータや、拡大縮小や色替えがしやすいベクターデータなど、用途に合わせたファイル形式を確認しておくことも大切です。

社内での使いやすさを考えると、「誰が」「どのフォルダから」「どのデータを使うか」を明確にしておくとトラブルを防げます。たとえば、誤って古いデザインを使ってしまったり、解像度の低い画像を印刷に回してしまったりすることを避けるために、社内ルールを簡単に決めておくと安心です。制作会社からもらったファイル名や仕様を一覧で整理し、社内共有資料として残しておくと、担当者が変わってもスムーズに運用を続けられます。

4.3 完成後のデータ納品形式と社内での使いやすさを意識した準備

5. 不動産キャラクターを長く活用するための運用アイデア

キャラクターは、制作して終わりではなく、発信を重ねることで少しずつ「育っていく」存在です。ホームページでは、トップページの目立つ位置に配置するだけでなく、スタッフ紹介ページやお問い合わせページなど、来訪者が不安を感じやすい箇所に登場させると、心理的なハードルを下げる役割を果たします。

SNSでは、物件情報の紹介だけでなく、キャラクターが登場する一言コメントや季節のあいさつ、地域の話題との組み合わせ投稿などを行うと、フォロワーとの距離が縮まりやすくなります。キャラクターに簡単な設定や口調を持たせることで、投稿のトーンに一貫性が出て、タイムライン上でも「この会社の投稿だ」と認識してもらいやすくなります。反応の良い投稿パターンが分かってきたら、そこに寄せて企画を広げていくことで、キャラクターの存在感も自然と強まっていきます。

5.1 ホームページやSNSで不動産キャラクターを育てる発信の工夫

紙媒体や物媒体への展開は、キャラクターを印象づけるのに適した手段です。チラシやポストカード、物件資料などにキャラクターをあしらうことで、手に取った人の記憶に残りやすくなります。特に、同じエリアで何度か配布する場合、繰り返し目にするうちに自然と認知が高まっていく効果が期待できます。

ノベルティとしては、ボールペンやメモ帳、クリアファイル、カレンダーなど、実用性の高いアイテムとの相性が良いです。来店記念や契約成約時のプレゼントにキャラクター入りのグッズを渡すことで、「この会社で家を決めた」という体験が形として残り、紹介や口コミのきっかけにもなります。また、子ども向けには、塗り絵やシールのような気軽なアイテムも検討できます。キャラクターが生活の中で目に触れる機会を増やすことで、ブランドとの接点が一時的な広告に留まらず、日常の中に溶け込む形で続いていくようになります。

5.2 紙媒体や物媒体、ノベルティでの不動産キャラクター展開アイデア

キャラクターをPR動画やアイコンなどに展開する際は、「どのツールでも同じブランドだと認識してもらえるか」が重要なポイントです。アイコンはSNSやチャットツールで使われることが多く、小さなサイズでも表情やシルエットが分かるようにデザインしておく必要があります。一方、PR動画では、キャラクターが動いたり話したりすることで、より豊かな表現が可能になります。

統一感を出すためには、色使い、表情の方向性、キャラクターのポジション（画面のどこにいるか）などをあらかじめルール化しておくと整理しやすくなります。例えば、「お知らせ系の画像では、キャラクターは右下に配置」「落ち着いたトーンのPR動画では表情はにっこり笑顔よりも穏やかに」といったガイドラインを簡単に決めておくイメージです。複数のデザイナーや制作会社が関わる場合でも、共通のルールがあれば、キャラクターの印象がぶれにくくなり、ブランド全体の統一感が保ちやすくなります。

5.3 PR動画やアイコンなど複数ツールで統一感を出すポイント

6. 不動産キャラクターデザインを相談するならAzu Illustrator

Azu Illustratorは、キャラクターデザイン制作に特化しているため、不動産会社特有の悩みに寄り添った提案がしやすい体制を整えています。例えば、「物件写真と数字ばかりの広告になってしまう」「ポータルサイト頼みで、自社ブランドとしての印象が弱い」といった課題に対して、キャラクターを軸にしたビジュアル展開で、会社らしさを伝えやすくするサポートが可能です。

また、「高額な契約を扱うため軽すぎる印象にはしたくないが、親しみも持ってもらいたい」「ファミリー向けと投資用、両方の顧客層を意識したい」など、バランスの難しい要望にも、ヒアリングを重視しながらデザインの方向性を一緒に整理していきます。制作したキャラクターは、ホームページや紙媒体、物媒体、ノベルティ、SNS、動画などさまざまな媒体での使用が可能な形式で提供されるため、不動産会社が抱えがちな「つくったはいいが、どこまでどう使えるかわからない」という不安を軽減しやすい点も特徴です。

6.1 不動産会社のどんな悩みにAzu Illustratorのキャラクターデザインが役立つか

Azu Illustratorの強みは、キャラクター制作に特化していることに加え、制作したキャラクターの運用まで見据えたサポートを行っている点にあります。不動産会社にとって重要な「信頼感」と「親近感」のバランスを意識しながら、物件ターゲット層やブランドイメージに合わせて、さまざまなテイストのデザインに対応できる柔軟性を持っていることも特徴です。

また、一度制作したキャラクターを生かしたノベルティ制作、PR動画、アイコン作成などの展開支援も行っており、ブランド全体の統一感を保ちながら進められるように配慮されています。こうした一括サポートにより、キャラクターを単発の企画ではなく、長期的な不動産ブランドの資産として育てていきたい会社にとって、検討しやすい環境が整っています。 

・不動産のターゲット層や物件価格帯に合わせたテイスト提案が可能

・ロゴや既存デザインとのバランスを意識したキャラクター設計

・ノベルティやPR動画、アイコンなどへの展開まで含めた一体的なサポート

・費用面や内容の不安に対して、ヒアリングを重ねながら進める制作スタイル

6.2 Azu Illustratorの不動産キャラクターデザインの特徴と強み

初めてキャラクターデザインを依頼する不動産会社の場合、「どこまでイメージを固めておけばよいのか」「どのくらいの費用や期間がかかるのか」など、分からないことが多く不安になりがちです。Azu Illustratorでは、そうした不安を和らげるために、依頼前の段階からヒアリングを重視し、漠然としたイメージや事業への想いを言語化・可視化するサポートを行っています。

年中無休での対応や無料の見積もりサポートが用意されているため、検討の初期段階でも相談しやすい環境が整っています。制作後のキャラクター活用も視野に入れた包括的なサポート体制により、「キャラクターをつくったものの活用方法が分からない」という状況を避けやすくなっているのも安心材料です。どんなジャンルや雰囲気のデザインにも対応できる柔軟性と、ヒアリングを通じて不安を丁寧に解消していく進め方により、初めての依頼でも一つひとつ納得しながらキャラクターづくりを進めていくことができます。

6.3 初めてキャラクターデザインを依頼する不動産会社でも安心できる理由

不動産の集客や問い合わせ数を安定して増やしていくには、物件情報だけでなく、「どの会社に相談するか」を選んでもらえるブランドづくりが欠かせません。キャラクターデザインは、そのブランドを視覚的に分かりやすく伝え、信頼感と親近感を両立させるための有効な手段です。ロゴと組み合わせて使うことで、店舗や広告、Webサイト、ノベルティなど、さまざまな接点で一貫したイメージを届けられるようになります。

キャラクター導入の前には、ブランドイメージやターゲット層、用途と展開範囲を整理しておくことが重要です。そのうえで、制作の流れやチェックポイントを押さえ、完成後もホームページ・SNS・紙媒体・物媒体・動画などで継続的に活用していくことで、問い合わせや来店のきっかけとなる「不動産会社としての顔」を育てていくことができます。自社らしい不動産キャラクターを通じて、長く愛されるブランドづくりをスタートさせてみてはいかがでしょうか。

7. 不動産キャラクターデザインで問い合わせにつながるブランドづくりを始めよう

Azu Illustratorは、全国の企業向けに独自のキャラクターデザインを提供します。漠然としたイメージも丁寧に具体化し、年中無休のサポートで安心して依頼いただけます。
https://azu-illustrator.jp/

キャラクターデザインでブランドに独自性を